Der vorläufige Sachwert eines bebauten Grundstücks ergibt sich aus der Summe Bodenwert + Gebäudewert + Wert der Außenanlagen. Hierbei handelt es sich um einen rechnerisch ermittelten und vorrangig auf reinen Substanzwertüberlegungen basierenden Wert. Den erforderlichen Marktbezug erfährt das Sachwertverfahren erst durch Verwendung des objekt...