Das Sachwertverfahren ist ein Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien und ist in Deutschland durch die §§ 21 bis 23 ImmoWertV geregelt. == Anwendung und Grundsätze == Diese Art der Wertermittlung wird in der Regel bei nicht am Mietmarkt gehandelten Immobilien (z. B. spezielle Fabrikanlagen, Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhöfe, kulturel...
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https://de.wikipedia.org/wiki/Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren findet immer dann Anwendung, wenn aufgrund der Immobilie keine Erträge ermittelt werden können, das Ertragswertverfahren also nicht genutzt werden kann. Die gesetzlichen Richtlinien dazu stehen in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und im Bewertungsgesetz (BewG). Im Sachwertverfahren wird der Wert der baulic...
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https://exporo.de/wiki/sachwertverfahren
Entsprechend den Bestimmungen des Bewertungsgesetzes ist der Gemeine Wert von Grundstücken nach den Sachwertverfahren oder dem Ertragswertverfahren zu ermitteln. In folgenden Fällen ist das Sachwertverfahren anzuwenden: bei sonstigen bebauten Grundstücken (hierzu gehören Grundstü...
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https://www.enzyklo.de/Lokal/42083
Das Sachwertverfahren ist ein Verfahren um den Wert einer Immobilie festzustellen. Das Verfahren zur Wertfeststellung ist in der Wertermittlungsverordnung und den dazu erlassen Wertermittlungsrichtlinien festgelegt.
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https://www.enzyklo.de/Lokal/42242
Das Sachwertverfahren kommt meist dann zur Anwendung, wenn die Ersatzbeschaffungskosten der Immobilie nach den Gepflogenheiten des gewöhnlichen Geschäftsverkehrs preisbestimmend sind. Dies sind hauptsächlich eigen genutzte Ein- und Zweifamilienhäuser, bei deren Nutzung nicht der Ertrag, sondern der persönliche Nutzen, wie z.B. das `schönere W...
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https://www.enzyklo.de/lokal/42735
Themengebiet: Bewertung Bedeutung: Das Wertermittlungsverfahren auf der Grundlage des Bauwertes baulicher Anlagen und des gesondert ermittelten Bodenwertes bebauter Grundstücke. Quellen: Fachwörterbuch Benennungen und Definitionen im deutsch...
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https://www.geoinformatik.uni-rostock.de/einzel.asp?ID=1768286825
(SWV) Das Sachwertverfahren (SWV) ist eine Bewertungsmethode für Immobilien (Grundstücke und Gebäude) im Rahmen der erstmaligen Erstellung der Eröffnungsbilanz. Der Sachwert berechnet sich gemäß § 21 Wertermittlungsverordnung (WertV) über die Su...
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https://www.haushaltssteuerung.de/lexikon.html
english: cost approach; depreciated replacement cost approach; asset value method; real value method] Siehe auch / Siehe: Sachwert
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https://www.immobilien-fachwissen.de/lexikon/lexikon.php?UID=261420905
Der Wert eigengenutzter Immobilien wird mit dem Sachwertverfahren ermittelt. Er ergibt sich aus dem Bodenwert, dem Gebäudewert und dem Wert der Außenanlagen. In der Praxis wird bei der Berechnung des Gebäudewerts oft ein Abschlag genommen, weshalb der Sachwert bis zu 30 % unter den t...
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https://www.interhyp.de/lexikon-sachwertverfahren.html
Das Sachwertverfahren ist ein Bewertungsverfahren zur Berechnung des gemeinen Werts bebauter Gründstücke (Einheitswert). Im Wesentlichen wird das Sachwertverfahren nur bei besonders aufwendigen Ein- und Zweifamilienhäusern, Grundstücken, für die keine Miete geschätzt werden kann, Grundstücken mit Behelfsbauten und...
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https://www.mein-wirtschaftslexikon.de/s/sachwertverfahren.php
(Grundstückswertermittlung) Methode der Grundstückswertermittlung, die auf eine Bestimmung bzw. Erfassung substanzorientierter Werte abhebt. Der Sachwert umfasst den Boden- und Gebäudesubstanzwert (Zeitwert) sowie den Wert sonstiger Anlagen. Diese drei Größen werden getrennt bestimmt und abschließend zu einem Gesamtwert verbunden. Das ...
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https://www.stalys.de/data/ix04.htm
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