Als Modernisierungsrisiko werden bei der Ermittlung des Beleihungswertes von Immobilien die zu erwartenden Kosten für notwendige Anpassungsmaßnahmen bezeichnet, die zusätzlich zu den Instandhaltungskosten zur Aufrechterhaltung der Marktgängigkeit und der dauerhaften Sicherung des Mietausgangsniveaus notwendig sind. Das Modernisierungsrisiko is...
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https://de.wikipedia.org/wiki/Modernisierungsrisiko
Ein Begriff aus der immobilienbezogenen Beleihungswertermittlung. Es handelt sich um eine monetäre Größe, die sich als Prozentwert objekttypischer Neubaukosten darstellt. Angesprochen sind finanzielle Aufwendungen, die anfallen, wenn funktional wie strukturell alternde Immobilien an zeitgemäße Marktanforderungen anzupassen sind. Entsprechende ...
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https://www.stalys.de/data/ix04.htm
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