Eine bereinigte nominale Mietrate auf Monats- oder Jahresbasis. In Abzug gebracht werden Einsparungen des Mieters, die sich aus eingeräumten mietfreien Zeiten, gewährten Mietanreizen (z. B. Ausbaukostenzuschüssen) usw. ergeben. Der Wert entsprechender Vorteile wird als Barwert ermittelt. Stichtag ist das vertragliche Laufzeitende.