Ein in deutschen Fachkreisen gängiger Anglizismus, der ein Gebäude bezeichnet, das auf die besonderen Bedürfnisse, Ansprüche und Anforderungen eines bestimmten Mieters zugeschnitten ist oder nach dessen Vorstellungen errichtet wurde. Derartige Immobilien kennzeichnen mehr oder minder eingeschränkte Nachnutzungsmöglichkeiten.