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Stadtumbau-Glossar
Kategorie: Baugewerbe und Konstruktion
Datum & Land: 27/06/2010, DE
Wörter: 318


Abriss
(Rückbau/Abriss) Bestandsreduzierung Bei Maßnahmen zur Bestandsreduzierung werden Gebäudestrukturen in ihren Ausmaßen vermindert, um bestehende Wohnungsleerstände zu reduzieren. Dabei kann zwischen einem vollständigen Gebäudeabriss und dem Teilrückbau unterschieden werden. vollständiger Gebäudeabriss Ein wirkungsvolles Instrument zur Leerstandsverringerung stellt d...

Akteursmodelle
(Kooperationsformen) Kommunale Kooperationsformen und Akteursmodelle bilden die Grundlage beim Stadtumbau, um Stadtentwicklungskonzepte †žintegrativ†œ zu erarbeiten und fortzuschreiben. Sie unterscheiden sich dabei hinsichtlich ihres Formalisierungsgrades und in ihrer Organisationsform: 1. Steuerung über eine kommunale Koordinierungsstelle: Verwaltungsinterne Arbeitsgrup...

Altschuldenhilfegesetz
(Novelle des Altschuldehilfegesetzes; § 6a AHG ) Das Altschuldenhilfegesetz (AHG) trat am 23.6.1993 in Kraft. Mit dem Gesetz wurde eine Forderung aus dem Einigungsvertrag aufgegriffen, indem eine Teilentlastung von Altschulden (Kappung der bestehenden Altschulden auf einen Betrag von 150 DM je qm Wohnfläche) für die ostdeutsche Wohnungswirtschaft an die Verpflichtung gebunden wurde, mindestens 15...

Aufwertung
Förderung von stadtumbaubezogenen Aufwertungsmaßnahmen, d.h. Maßnahmen zur Verbesserung des Wohnumfeldes sowie zur Anpassung der städtischen und technischen Infrastruktur werden jeweils zu einem Drittel von Bund, Ländern und Kommunen finanziert. Ebenfalls förderfähig sind die Erarbeitung von Stadtentwicklungskonzepten und die Leistungen von Beauftr...

Bestandsreduzierung
Bei Maßnahmen zur Bestandsreduzierung werden Gebäudestrukturen in ihren Ausmaßen vermindert, um bestehende Wohnungsleerstände zu reduzieren. Dabei kann zwischen einem vollständigen Gebäudeabriss und dem Teilrückbau unterschieden werden. Siehe auch: Rückbau/Abriss

Erhaltungsgebiete
(Gebietskategorien) Diese Gebiete sind prägend für das Stadtbild. Zur Stabilisierung der Quartiere und zur Beseitigung von Angebotsdefiziten werden zumeist Instrumente des Besonderen Städtebaurechts eingesetzt sowie Aufwertungsmaßnahmen im Rahmen des Stadtumbaus durchgeführt. Die Erneuerung zielt hier auf die Beseitigung der Mängel und Missstände und die Stärkung vorh...

Gebietskategorien
Unter diesem Begriff wird eine in den kommunalen Stadtentwicklungskonzepten entwickelte Systematik verstanden, die abhängig vom Problemdruck teilräumlich differenzierte Entwicklungsperspektiven ausweist und darauf basierend die Art und den Umfang der Stadtumbaumaßnahmen abstimmt. Typische Gebietskategorien sind: Konsolidierte Gebiete Diese Gebiete ...

Gestattungsvereinbarung
Eine Gestattungsvereinbarung zwischen Kommune und Eigentümer ist ein Instrument zur stärkeren Einbeziehung privater Eigentümer in den Stadtumbauprozess. Damit sollen ungenutzte, brachliegende Grundstücke einer sinnvollen, temporären Zwischennutzung zugeführt werden. Dies hat den Vorteil, dass der von desolaten, ungeordneten Grundstücken ausgehenden...

Grunderwerbsteuerbefreiung
(Fusion von Wohnungsunternehmen) Die hohen Wohnungsleerstände in den neuen Ländern stellen eine große, teilweise existenzbedrohende Belastung der ostdeutschen Wohnungswirtschaft dar. Aufgrund der bislang schwierigen Umsetzbarkeit eines Kosten- und Lastenausgleichs zwischen Wohnungsunternehmen können Fusionen als effiziente Alternative einerseits die Gefahr von Insolvenzen verringe...

Investitionszulagengesetz
Ergänzend zum Programm Stadtumbau Ost hat das seit 1999 für die neuen Länder geltende Investitionszulagengesetz die Modernisierungstätigkeit mit besonderem Schwerpunkt in innerstädtischen Altbauquartieren gefördert. Die Förderung ist zum 31.12.2004 ausgelaufen, da die neuen Länder keinen Gesetzesantrag zur Verlängerung im Bundesrat eingebracht habe...

Lastenausgleich
(Trittbrettfahrersyndrom; Mikadoeffekt; Kostenausgleich) Lasten- und Kostenausgleich ist der Versuch, die durch Leerstand hervorgerufenen unterschiedlichen Belastungen für Wohnungsunternehmen im Rahmen des Stadtumbaus finanziell auszugleichen. Von einer Marktbereinigung durch Abrissmaßnahmen profitieren alle Wohnungsunternehmen, die Kosten dafür tragen allerdings nur die Unternehmen, die sich am Rückbau ...

Lastenausgleich
(Trittbrettfahrersyndrom; Mikadoeffekt; Kostenausgleich) Lasten- und Kostenausgleich ist der Versuch, die durch Leerstand hervorgerufenen unterschiedlichen Belastungen für Wohnungsunternehmen im Rahmen des Stadtumbaus finanziell auszugleichen. Von einer Marktbereinigung durch Abrissmaßnahmen profitieren alle Wohnungsunternehmen, die Kosten dafür tragen allerdings nur die Unternehmen, die sich am Rückbau ...

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(Trittbrettfahrersyndrom; Mikadoeffekt; Kostenausgleich) Lasten- und Kostenausgleich ist der Versuch, die durch Leerstand hervorgerufenen unterschiedlichen Belastungen für Wohnungsunternehmen im Rahmen des Stadtumbaus finanziell auszugleichen. Von einer Marktbereinigung durch Abrissmaßnahmen profitieren alle Wohnungsunternehmen, die Kosten dafür tragen allerdings nur die Unternehmen, die sich am Rückbau ...

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(Trittbrettfahrersyndrom; Mikadoeffekt; Kostenausgleich) Lasten- und Kostenausgleich ist der Versuch, die durch Leerstand hervorgerufenen unterschiedlichen Belastungen für Wohnungsunternehmen im Rahmen des Stadtumbaus finanziell auszugleichen. Von einer Marktbereinigung durch Abrissmaßnahmen profitieren alle Wohnungsunternehmen, die Kosten dafür tragen allerdings nur die Unternehmen, die sich am Rückbau ...

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(Trittbrettfahrersyndrom; Mikadoeffekt; Kostenausgleich) Lasten- und Kostenausgleich ist der Versuch, die durch Leerstand hervorgerufenen unterschiedlichen Belastungen für Wohnungsunternehmen im Rahmen des Stadtumbaus finanziell auszugleichen. Von einer Marktbereinigung durch Abrissmaßnahmen profitieren alle Wohnungsunternehmen, die Kosten dafür tragen allerdings nur die Unternehmen, die sich am Rückbau ...

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(Trittbrettfahrersyndrom; Mikadoeffekt; Kostenausgleich) Lasten- und Kostenausgleich ist der Versuch, die durch Leerstand hervorgerufenen unterschiedlichen Belastungen für Wohnungsunternehmen im Rahmen des Stadtumbaus finanziell auszugleichen. Von einer Marktbereinigung durch Abrissmaßnahmen profitieren alle Wohnungsunternehmen, die Kosten dafür tragen allerdings nur die Unternehmen, die sich am Rückbau ...

Lastenausgleich
(Trittbrettfahrersyndrom; Mikadoeffekt; Kostenausgleich) Lasten- und Kostenausgleich ist der Versuch, die durch Leerstand hervorgerufenen unterschiedlichen Belastungen für Wohnungsunternehmen im Rahmen des Stadtumbaus finanziell auszugleichen. Von einer Marktbereinigung durch Abrissmaßnahmen profitieren alle Wohnungsunternehmen, die Kosten dafür tragen allerdings nur die Unternehmen, die sich am Rückbau ...

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(Trittbrettfahrersyndrom; Mikadoeffekt; Kostenausgleich) Lasten- und Kostenausgleich ist der Versuch, die durch Leerstand hervorgerufenen unterschiedlichen Belastungen für Wohnungsunternehmen im Rahmen des Stadtumbaus finanziell auszugleichen. Von einer Marktbereinigung durch Abrissmaßnahmen profitieren alle Wohnungsunternehmen, die Kosten dafür tragen allerdings nur die Unternehmen, die sich am Rückbau ...

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